Finexity bietet Kapitalanlage in Immobilien auf Blockchain-Basis

Als eines der ersten Unternehmen weltweit ermöglicht das Startup Finexity AG (Webseite) aus Hamburg eine Kapitalanlage in Immobilienanteilen auf Blockchain-Basis. Jetzt hat Finexity die erste Immobilie für Anleger auf seiner Plattform gelistet. Ab einem Betrag von 500 Euro können registrierte Kunden investieren.

Das 2018 gegründete FinTech-Unternehmen Finexity mit Sitz in Hamburg betreibt Deutschlands erste auf der Blockchain basierende Investitionsplattform für die Privatanleger im Wohnimmobilienmarkt. Ab sofort können Anleger auf der Investmentplattform „digitale Anteile“ an einem ersten Immobilienpaket erwerben.

Als erste Kapitalanlagemöglichkeit haben wir uns für vier Eigentumswohnungen im drittgrößten Wohnungsbauprojekt Hamburgs – dem Stadtquartier Jenfelder Au – entschieden. Abgesehen von einer sehr attraktiven durchschnittlichen Ausschüttungsrendite von rund 3 Prozent pro Jahr über einen Zeitraum von 15 Jahren, profitieren die Anleger von zukunftsträchtigen Neubauwohnimmobilien in einen der aufstrebenden Stadtteile Hamburgs mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial. Bei der Selektion der Immobilien war für uns ebenfalls entscheidend, dass es sich um ökologisch geprägte und nachhaltig konzipierte Neubauwohnungen handelt.“

Paul Hülsmann, CEO und Gründer der Finexity AG

Zukunftsträchtige Kapitalanlage

Auf dem 35 Hektar großen Areal der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne in Hamburg werden insgesamt rund 770 Wohnungen errichtet, die mehr als 2.000 Bewohnern ein Heim bieten. Die vier Eigentumswohnungen des ersten Immobilienpakets von Finexity weisen Flächen zwischen 111 bis 124 Quadratmetern inklusive Einbauküche und Stellplatz aus und sollen spätestens Ende März 2020 bezugsfertig sein. Die Gesamtfläche beträgt rund 450 Quadratmeter bei einem Kaufpreis von 1.848.000 Euro und einer prognostizierten Miete von rund 13,20 Euro pro Quadratmeter. Anleger können nun digital über die Plattform investieren und bereits mit Beträgen ab 500 Euro eigentümerähnlich von den Erträgen profitieren. Das Immobilienpaket wurde von  Finexity bereits vorfinanziert, sodass die Anleger kein Platzierungsrisiko tragen.

Shopping-Portal für Immobilien

Die Wohnungen werden strukturiert, also bildlich in Anteile „zerlegt“, und in Form von Blockchain-basierten Token ausgegeben, wobei jeder Token wirtschaftlich einen kleinen Teil an dem Immobilienpaket repräsentiert. Langfristig werden wir ein „globales Immobilien-Shopping-Portal“ anbieten, in dem sich die Interessenten durch das Angebot wischen und mit nur wenigen Klicks weltweit in Immobilien investieren können.“

Anleger sollen wie ein Eigentümer an den Mieteinnahmen, der Tilgung des Bankdarlehens und der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie partizipieren. Dank der angewandten Blockchain-Technologie werden kostspielige Intermediäre wie Notare und das Grundbuch beim Handel von Immobilien überflüssig. Der rund um die Uhr verfügbare Marktplatz biete den Kunden maximale Flexibilität und Liquidität bei ihrer Kapitalanlage, wie sie bisher im Immobilienbereich nicht möglich war.

Einfach digital investieren

Die digitale Investitionsplattform von Finexity vereinfacht und beschleunigt die Kapitalanlage im Immobilienbereich und reduziert den bürokratischen Aufwand für Anleger und Eigentümer erheblich. Anleger müssen nicht mehr zum Makler, sondern können zu 100 Prozent digital investieren. Da weder kostspielige Depots, noch Globalurkunden und Verwahrstellen für das digitale Wertpapier notwendig sind, können alle Intermediäre ausgeschaltet werden, wodurch sich Aufwand und Kosten auf ein Minimum reduzieren. Die Verwaltung der gekauften Tokens erfolgt über sogenannte Wallets. Die digitalen Anteile können über die Blockchain-Technologie kostensparend ohne die Zwischenschaltung von Banken und anderen Finanzdienstleister transferiert werden.pp